北京，2023年3月29日--享譽全球的房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行發布《2023年一季度北京寫字樓零售市場報告》。報告指出，隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，但目前仍處于緩慢恢復期，企業和業主仍承受著較大的經營壓力，整體市場租金繼續承壓下行，但降幅較上季度明顯收窄。

　　購物中心客流量大幅回升，下半年有望看到消費回暖成效

　　一季度，北京零售市場迎來約16萬平方米的優質零售空間，至此全市優質商業總存量升至1,389萬平方米。值得一提的是，亞奧商圈的DT51項目如期開業，定位中高端社區商業，由北京華聯打造，與北京SKP共享品牌資源和買手團隊，引入多個國際高端美妝、珠寶、時尚零售等品牌主力店，填補了該區域中高端商業配套的空白，為周邊中高端社區居民消費提供便利的同時也推動了北京社區商業的升級。

　　隨著疫情的放開，加之春節期間各大商圈及商場都推出了新春活動及促銷，同時各區也積極發放消費券，使得本季度各購物中心客流量也大幅回升。從北京統計局數據1-2月社會消費品零售總額數據來看，主要消費增長來自餐飲業，同比增長6.5%，而商品零售類的同比仍較去年下降5.6%，可見經歷疫情后居民的消費也更加謹慎，消費意愿和信心還在緩慢恢復中，預計今年下半年有望看到較為明顯的消費回暖成效。

　　隨著消費市場的逐漸回暖，北京零售市場提質升級的速度也將逐漸加快，多個新建及城市更新項目計劃在年內開業，如東壩萬達廣場、京西大悅城、The Box朝外等。預計2023年北京零售市場將有超過160萬平方米的新增零售空間，這些項目多位于非核心商圈，在推動城市整體商業環境體質升級的同時也將激發區域內的消費潛力。

　　戴德梁行北區商業部主管孟祎表示："2023年，在國家著力擴大內需的背景下，北京已經出臺了相關政策吸引首店品牌，并發布了允許主要商圈設置外擺的管理規則。因此，發展'首店經濟'、'夜經濟'、創新消費場景等仍將是今年北京零售市場恢復和刺激城市消費活力的重要舉措。

來 源：戴德梁行   

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